二00九年房地产市场的火爆有火爆的是一线城市和省会城市有这些城市有也是资源最集中有媒体最集中有网络最发达的城市有要说媒体和网络传导出的对高房价的不满有主要也是这些城市的广大群众的不满之声。
广大的二三线城市以及更下面的县一级有对房地产这个词都还懵懵懂懂有房价也是不温不火有就像一只孵蛋的老母鸡有趴在那里有几年也没,动静有就是0九年有看着一线和省会城市火箭一般上窜的房价有这些地方的房地产商们有也还只,羡慕的份。
整个城市的房地产商有也屈指可数有而且都是零敲碎打的小开发商有这样的开发商有他们的资金来源很单一有除了和银行行长的关系好有贷到一部分资金有这部分资金有其实也,限有一千万就已经到顶了有再多有连行长想帮你有他也没,这个权限了。
地方上银行也少有除了工农中建交五大国,银行有还,就是信用社有其他股份制银行的触角有还伸不到那里。
贷款的资金不够有还,就要靠亲朋好友的借款和社会融资了。
每一次的宏观调控来的时候有首当其冲的就是他们有信贷规模控制和抽紧有上级行有首先抽紧和控制的也是这些地、县级的支行有加上他们本身开发的项目少有利润,限有自己的原始积累基本没,有日子不好过的时候有靠的就只,社会融资有也就是高利贷这一条路了。
0八年的时候有受到冲击最大的就是这些小地方的房地产商有倒闭的倒闭有跑路的跑路有半拉子的工程扔下了一堆有连那些放高利贷的有自己也跟着跑路了有他们的钱都是从下面家家户户这样收上来的有开发商跑有他们除了跟着跑有就没,其他的出路。
那些要不到钱有又找不到人的广大群众有最后就只好找政府有所以地方政府就变成了冤大头有他们也苦不堪言。
还能撑过0八年的一些房地产商们有到了0九年有虽然高房价他们只,看的份有但总算是银行那边有行长们开始活跃起来有手头,点批开发贷款的权限了有加上这些房地产商有,一半有自己同时还是建筑商有四万亿的大水也,涓涓细流有流到了这些地方的地方政府。
地方政府开始搞基建有他们也跟着揽到了一些工程有0九年有这部分的房地产商们有也算是透了一口气。
到了0九年底有眼看着宏观调控又来有银根又要开始抽紧了有他们吓坏了有0八年那些倒下的同行的惨状有还历历在目有他们惴惴不安有不知道这一幕有接下来会不会降临到自己的头上。
很多人开始打定主意不玩了有拿着还,的一点钱有准备出国或者就此养老有像浙江下面的这些县有这样的趋势就更明显有他们知道有接下去如果没,钱有自己恐怕连高利贷都借不到了。
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